Tri poslovne zgrade u privredi sa zemljištem, Donja Gorica

ID
330.000€
Grad
Tip
Poslovni prostor
Površina
935m2
Omiljene nekretnine

Opis nekretnine

Površina zemljišta
2.751m2

Na prodaju su tri poslovne zgrade sa zemljištem, Donja Gorica, Podgorica

Ukupna površina poslovnog prostora iznosi 301+20+295+319=935m2

Površine zemljišta pod objektom je 691m2

Površina zemljišta oko objekta je 2060m2

Poslovna zgrada u privredi br.1 površine 301m2, spratnosti prizemlje;
Pomoćna zgrada br.2 površine 20m2, spratnosti prizemlje;
Poslovna zgrada u vanprivredi br.3 površine 370m2, spratnosti prizemlje i prvi sprat sa posebnim djelovima:

     - Poslovni prostor u vanprivredi, površine 295m2, na prizemlju;
     - Poslovni prostor u vanprivredi, površine 319m2, na prvom spratu.

Predmetna nekretnina predstavlja komercijalni kompleks koji se sastoji od ukupno tri objekta. Centralni objekat kompleksa predstavlja P + 1 laki industrijski / skladišni objekat evidentiran kao zgrada br. 3 u katastarskom izvodu površine u osnovi 370 m2. Izgradnja objekta započeta je 2007. godine, a do 2010. godine veći deo građevinskih radova je završen. Trenutno je objekat većim dijelom završen. Preostali su manji završni radovi tipa: spušteni plafoni i osvjetljenje u nekim prostorijama, obrada stepeništa rukohvati itd. Objekat je AB ramovska konstrukcija, zidovi fasade izrađeni su od betonskih blokova, dok je krovna konstrukcija čelična. Visina je cca 3,5 m. Objekat ima dva kolska prilaza sa južne strane, koji imaju vezu sa magistralom. Objekat br. 1 je takođe skladišni prostor, površine u osnovi 301m2. Kvalitet gradnje se pretpostavlja da je na istom nivou kao i objekat br.3. Severozapadna strana objekta naslonjena je na glavni objekat br. 3. Objekat br.2 kompleksa predstavlja mali pomoćni objekat sa površinom od 20 m2 koji se nalazi južno od objekta br. 1. Objekat br. 1 je takođe skladišni prostor, površine u osnovi 301m2. Kvalitet gradnje se pretpostavlja da je na istom nivou kao i objekat br.3. Sjeverozapadna strana objekta naslonjena je na glavni objekat br. 3. Objekat br.2 kompleksa predstavlja mali pomoćni objekat sa površinom od 20 m2 koji se nalazi južno od objekta br. 1.

Predmetna nepokretnost se nalazi u Podgorici, u naselju Donja Gorica, cca 100 metara od magistralnog puta Podgorica – Cetinje. Nalazi se u V gradskoj zoni, u dijelu grada (dio uz magistralni put), gdje je posljednjih godina izgrađen veliki broj poslovnih zgrada, svih namjena. To su pored Univerziteta Donja Gorica, preduzeća: Bar kod, Renault, Neregelia, Eurosalon, Namos, Robna kuća Zećanka, DOO “Farmegra”, salon automobile Mazda, Centrometal, salon namještaja Enza home, veći broj manjih poslovnih objekata tipa prehrambena prodavnica, pekara, cvjećara ... Lokacija je urbanistički definisana i infrastrukturno opremljena. Saobraćajna povezanost je vrlo dobra, obzirom da je nepokretnost locirana u blizini magistralnog puta Podgorica-Cetinje, sa lijeve strane posmatrano iz pravca Podgorice. Zona u kojoj je nepokretnost ima status razvojne zone grada i može se ocjeniti kao vrlo dobra pozicija širokog dijapazona poslovanja i velikih mogućnosti

Napomena: Vlasnik nekretnine nije uveden u posjed. Predstoji postupak iseljenja.