Porez na promet nepokretnosti u Crnoj Gori progresivan od 3% od njene procjenjene tržišne vrijednosti.
Poreska stopa je progresivna:
1) do 150.000,00 eura 3%;
2) preko 150.000,01 eura: 4.500,00 eura + 5% na iznos preko 150.000,01 eura;
3) preko 500.000,01 eura: 22.000,00 eura + 6% na iznos preko 500.000,01 eura
Ko i kako procjenjuje vrijednost na koju treba platiti porez?
Procjenu vrijednosti vrši vještak i ona može biti veća od sume navedene u kupoprodajnom ugovoru. Sa druge strane vještak ne može procjeniti nižu vrijednost od one iz ugovora.
Kada dospjeva plaćanje ovog poreza?
Odmah po potpisu kupoprodajnog ugovora. Preporučujemo da se plaćanje ne odlaže previše jer se vremenom nakupe kamate na osnovnu sumu a može biti i predmet prekršajne prijave i kazne.
Može li da se ne plati ovaj porez?
Može. Ako se kupuje novogradnja direktno od građevinske firme koja je već platila porez za ovakvu (novu) nekretninu onda se ne plaća porez na promet. Takođe građani Crne Gore koji rješavaju stambeno pitanje imaju olakšice ili potpuno oslobađanje od poreza na promet nepokretnosti već prema broju članova domaćinstva i kvadraturi nekretnine koju kupuju.
Korisni linkovi: Poreska uprava Crne Gore, Procjena nekretnina.
