Ekskluzivna Kamena Kuća u Centru Žabljaka sa Velikim Investicionim Potencijalom
O nekretnini
Ova nekretnina predstavlja izuzetno atraktivnu ponudu u strogom centru Žabljaka. Radi se o kamenom objektu sa ukupnom površinom od 168 m², raspoređenom na prizemlje, sprat i potkrovlje. Prizemlje sadrži poslovni prostor, dok prvi sprat uključuje dve spavaće sobe, dnevni boravak sa kuhinjom i kupatilo. Potkrovlje je predviđeno za četiri spavaće sobe, pružajući dovoljno prostora za veću porodicu ili turistički smeštaj.
Kuća je spojena na sve osnovne komunalne mreže - kanalizaciju, vodovod i struju - što osigurava funkcionalnost i komfor. Pored toga, kuća izlazi direktno na glavnu ulicu, pružajući odličnu vidljivost i pristupačnost, što je posebno važno za poslovne svrhe.
Plac na kojem se nalazi kuća sastoji se od dve katastarske parcele:
Parcela 1:
- Površina: 274 m²
- Dozvoljena bruto površina za gradnju: 493 m²
- Zauzetost placa: 164 m²
- Dozvoljena spratnost: P+2+PK (prizemlje + 2 sprata + potkrovlje)
Parcela 2:
- Površina: 573 m²
- Dozvoljena bruto površina za gradnju: 1031 m²
- Zauzetost placa: 344 m²
- Dozvoljena spratnost: P+2+PK (prizemlje + 2 sprata + potkrovlje)
- Prema Detaljnom urbanističkom planu (DUP-u), predviđena je izgradnja puta koji će prolaziti dužinom placa i voditi prema budućem turističkom kompleksu na lokaciji nekadašnje kasarne, što dodatno povećava vrednost ove lokacije.
Kao investiciona lokacija, Žabljak nudi veliki potencijal zbog stalnog porasta broja turista i planiranih infrastrukturnih projekata. Razvoj turističkog sektora, uključujući hotele, apartmane i prateće sadržaje, čini ovo mesto atraktivnim za ulaganja.
