O nekretnini
Na prodaju je veliko porodično imanje ukupne površine 281.782 m², odnosno više od 28 ha u jednoj cjelini, smješteno u Trebaljevu, opština Kolašin, na putu prema Nacionalnom parku Biogradska Gora.
Imanje se nalazi u prirodnom planinskom okruženju, sa pogledom na Sinjajevinu i kanjon rijeke Tare. Od Podgorice je udaljeno oko 45 minuta vožnje, a izgradnjom autoputa saobraćajna povezanost sa centralnim dijelom Crne Gore znatno je poboljšana.
Do imanja je obezbijeđen pristupni put, a dostupni su voda i električna energija.
Imanje obuhvata šumu, livade, izvore i planinske potoke, a na njemu se nalaze i tradicionalni objekti. Zahvaljujući velikoj površini, privatnosti i prirodnom okruženju, postoji mogućnost razvoja eko i wellness resorta, planinskog turističkog kompleksa, luksuznih vila, retreat centra ili agro-turističkog projekta, u skladu sa važećim urbanističkim uslovima.
U blizini se nalaze Nacionalni park Biogradska Gora i rijeka Tara, što dodatno doprinosi turističkom potencijalu lokacije.
Mogućnosti gradnje prema UTU iz 2023. godine
UTU obuhvata 9 parcela ukupne površine 86.776 m².
Dozvoljena je izgradnja stambenih, poljoprivrednih i turističkih objekata, uz poštovanje tradicionalne arhitekture i korišćenje prirodnih materijala, prvenstveno kamena i drveta.
Stambeni objekti
- maksimalna površina objekta: 250 m²
- maksimalna zauzetost parcele: 20%
- indeks izgrađenosti: 0,25
- minimalna površina parcele: 1.000 m²
- maksimalna spratnost: 3 etaže (S+P+Pk ili P+1+Pk), odnosno do 12 m
- minimalno rastojanje između objekata: 10 m
Agro-turizam
- maksimalna BGP turističkog objekta: 500 m²
- minimalna površina parcele: 1.500 m²
- dozvoljena je izgradnja pratećih poljoprivrednih objekata
Eko-etno selo
- minimalna površina kompleksa: 0,50 ha
- najmanje 1.000 m² zemljišta po kućici
- maksimalna ukupna BGP: 1.500 m²
- dozvoljeno 5–10 planinskih kućica
- maksimalna spratnost kućica: dvije etaže (P+Pk ili S+P)
- minimalna udaljenost od postojećih objekata: 70 m
- minimalna kategorizacija: 3 zvjezdice
Sa ukupno više od 28 ha zemljišta, od čega je 86.776 m² obuhvaćeno UTU, imanje pruža mogućnost razvoja većeg turističkog, agro-turističkog ili rezidencijalnog projekta u prirodnom planinskom okruženju sjevera Crne Gore.
