O nekretnini
Na prodaju je zemljište ukupne površine 27.416 m², smješteno u Grahovu, opština Nikšić, na nadmorskoj visini od približno 940 metara, u okruženju netaknute prirode i izuzetnih pejzaža.
Prema Urbanističko-tehničkim uslovima iz 2024. godine i važećem Prostorno-urbanističkom planu Opštine Nikšić, na parceli je moguća izgradnja turističkih sadržaja direktnom primjenom planskog dokumenta, što značajno pojednostavljuje proces realizacije projekta.
Dozvoljena je izgradnja:
-
etno sela,
-
katuna,
-
vila,
-
apartmana,
-
kuća za izdavanje,
-
pansiona,
-
hostela,
-
malih hotela,
-
drugih turističko-ugostiteljskih objekata.
Posebnu vrijednost predstavlja mogućnost razvoja etno sela sa više smještajnih jedinica, projektovanih u tradicionalnom stilu i usklađenih sa prirodnim ambijentom. Kompleks može obuhvatiti smještajne objekte sa pratećim sadržajima kao što su recepcija, restoran, kafe-bar, wellness i spa centar, prodavnica, dječije igralište, radionice, edukativni sadržaji i prostori za seminare i događaje.
Zemljište se nalazi u VI građevinskoj zoni prema PUP-u Opštine Nikšić. Dozvoljena je gradnja objekata spratnosti P+Pk ili S+P, uz korišćenje prirodnih materijala poput kamena i drveta, čime se dodatno naglašava autentičnost budućeg turističkog kompleksa.
Planska dokumentacija predviđa izgradnju etno sela sa više kućica, parking prostorom i kompletnom turističkom infrastrukturom, što pruža široke mogućnosti za razvoj različitih turističkih koncepata.
Lokacija je idealna za realizaciju projekata kao što su:
-
eko-resort
-
wellness i retreat centar
-
etno selo
-
avanturistički i ruralni turizam
-
investicioni turistički kompleks
Udaljenosti:
-
More – oko 30 km
-
Nikšić – oko 40 km
Kombinacija velike površine zemljišta, povoljnih urbanističkih uslova, mogućnosti direktne realizacije turističkog projekta i atraktivnog prirodnog okruženja čini ovu nekretninu izuzetnom investicionom prilikom za razvoj turističkog sadržaja u Crnoj Gori.
