Skip to main content

Top Header Social Links

  • +382(0)67393792
  • info@crnagoranekretnine.me

Social Links

  • Facebook
  • Instagram
  • Youtube
  • EN
  • RU
Crna Gora Nekretnine logo

Main navigation

  • Nekretnine Crna Gora
  • Licitacije
  • Gradovi
    • Bar
    • Budva
    • Herceg Novi
    • Kotor
    • Tivat
  • Pitanja/odgovori
  • Procjene
  • O nama
  • Kontakt
  • Omiljene

Breadcrumb

  1. Nekretnine Crna Gora
  2. Legalizacija objekata u Crnoj Gori

Legalizacija objekata u Crnoj Gori

Legalizacija objekata u crnoj gori

Šta se do sada dešavalo po pitanju legalizacije objekata u Crnoj Gori?

Poslednji rok za predaju zahtjeva za legalizaciju objekata u Crnoj Gori koji su bespravno izgrađeni istekao je 16. Jula 2018. godine. Prema podacima Ministarstva Održivog Razvoja i Turizma (MORT), zaključno sa poslednjim rokom predato je 51.158 zahtjeva.

Do Juna 2019. obrađeno je oko 29.000 zahtjeva i taj proces je u toku.

Spekuliše se da većina objekata, za koje su predati zahtjevi, ne ispunjava uslove za legalizaciju po osnovu važećih Urbanističkih planova.

Šta je potrebno?

Da bi se neki objekat legalizovao, neophodno je da bude usklađen sa definisanim planskim parametrima od kojih su najznačajniji i ujedno najviše narušavani Indeks zauzetosti  i Indeks izgrađenosti Urbanističke parcele kao i pozicija objekta u prostoru gde je često problematičan odnos prema susednim objektima i građevinskim linijama, kao i visina objekta.

Takođe, često je upitna i pravno svojinska situacija na parcelama na kojima su objekti izgrađeni (više o tome u tekstu:  Šta treba od “papira” iz katastra?)

Kakvi su izgledi?

Pozitivno rešenje o legalizaciji mogu u ovom trenutku očekivati sami vlasnici objekta koji se uklapaju u zadate parametre važećeg planskog dokumenta – DUP-a (Detaljnog Urbanističkog Plana), imaju nedvosmisleno definisan svojinsko-pravni aspekt i predali su potpunu dokumentaciju.

Legalizacija crna gora

Razmatranje zahtjeva za legalizaciju objekata koji nisu u skladu sa važećim urbanističko-planskim parametrima biće obustavljeno do usvajanja Plana Generalne Regulacije za sta je predviđen krajnji zakonski rok do 16. Oktobra 2020. godine.

Zajednica Opština zahtjeva produženje roka za predaju zahteva za legalizaciju do donošenja Plana Generalne Regulacije. Ovaj zahtjev se odnosi samo na objekte koji se nalaze na orto-foto snimku teritorije Crne Gore koji je završen krajem 2018. godine, a nikako za objekte koji su nelegalno sagrađeni nakon toga.

Razlozi za produženje roka su kako u kompleksnosti i obimu procedure tako i u činjenici da određeni broj nelegalno sagrađenih objekata pripada dijaspori i strancima, koji obično dolaze ljeti i koji nisu imali mogućnosti da se blagovremeno informišu o samom procesu i rokovima za Legalizaciju.

Ivan Dašić, Direktor agencije za promet nepokretnosti  “Montenegro Prospects” d.o.o.

Novi članci

Anketa o uticaju COVID-19 na tržište nekretnina u Crnoj Gori

Anketa o uticaju COVID-19 na tržište nekretnina u Crnoj Gori

Izvještaj o cijenama stanova na crnogorskom primorju – III Kvartal 2019

Izvjestaj o cijanama stanova na crnogorskom primorju iii kvartal 2019

Koliki je porez na promet nepokretnosti u Crnoj Gori?

Koliki je porez na promet nepokretnosti u crnoj gori

Godišnji porez na nepokretnosti u Crnoj Gori

Godisnji porez na imovinu u crnoj gori

Kako odabrati nekretninu u kovitlacu interneta?!

Vodic kako se snaci sa velikim brojem ponuda na interentu 960x640
Viber Mail Whatsapp

Kontaktirajte nas

Pozovite nas
Tel:+382 (0)67 393 792
WhatsApp: +382 (0)67 393 792
Viber: +382 (0)67 393 792
UK kancelarija: +44 (0)1628 623087

ili nam pišite na
info@crnagoranekretnine.me

Karta sajta

  • Vodič za kupoprodaju
  • Kontakt
  • Preporuke

Gradovi

  • Budva
  • Kotor
  • Bar
  • Herceg Novi
  • Tivat

Prijavi se za bilten

Pretplatite se na obavestenja izabranih nekretnina od placeva do premium stanova i vise.
To top

Sva prava zadržana Montenegro Prospects © 2008 - 2022.