Uspješan apartmanski kompleks sa bazenom i razrađenim turističkim biznisom – Skadarsko jezero
O nekretnini
Na prodaju je potpuno funkcionalan apartmanski kompleks smješten u mirnom i autentičnom okruženju, svega 4 minuta vožnje od Virpazara i Nacionalnog parka Skadarsko jezero. Nekretnina predstavlja odličnu investicionu priliku, sa dugogodišnjim uspješnim poslovanjem, visokim ocjenama gostiju i prepoznatljivim prisustvom na vodećim platformama za rezervaciju smještaja.
Lokacija pruža idealan spoj prirode i dobre saobraćajne povezanosti. Do mora je potrebno oko 30 minuta vožnje, a do Podgorice takođe oko 30 minuta. U neposrednoj blizini nalaze se brojne pješačke i hiking staze Nacionalnog parka Skadarsko jezero, dok je slikovita Rijeka Crnojevića udaljena svega oko 20 minuta vožnje.
Kompleks se prostire na ograđenom placu površine 3.000 m² i obuhvata:
- glavnu kuću bruto površine 360 m² (stambena površina 261 m²),
- bazen dimenzija 11 × 5 m,
- privatni parking,
- pomoćni objekat od 32 m² sa toaletom,
- potpuno opremljenu montažnu kuću od 24 m² sa kuhinjom, kupatilom, dnevnim boravkom i prostorom za spavanje.
U prizemlju glavne kuće nalaze se prostrana kuhinja, dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupatilo i ostava. Na spratu su četiri potpuno opremljena apartmana za izdavanje – dva jednosobna i dva studio apartmana – svaki sa sopstvenim kupatilom i terasom.
Objekat je priključen na gradsku vodovodnu i elektro mrežu, posjeduje urednu dokumentaciju i spreman je za nesmetan nastavak turističke djelatnosti ili korišćenje kao porodična rezidencija.
Kompleks se prodaje potpuno opremljen. U cijenu su uključeni sav namještaj, oprema, dekoracija i inventar u svim objektima, kao i kompletno uređeno dvorište sa bazenskim sadržajima – ležaljkama, baldahinima, suncobranima, opremom za održavanje bazena i svim ostalim sadržajima potrebnim za nesmetan rad turističkog objekta. Novi vlasnik može nastaviti poslovanje odmah po preuzimanju, bez dodatnih ulaganja.
Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja mogućnost preuzimanja kompletnog razrađenog turističkog biznisa, uključujući postojeće profile na platformama za rezervacije, bazu stalnih gostiju, poslovne kontakte, saradnju sa partnerima i već uspostavljene operativne procese.
Dodatni razvojni potencijal predstavlja mogućnost kupovine susjednog zemljišta ukupne površine do 12.000 m², što otvara mogućnost proširenja smještajnih kapaciteta ili razvoja novih turističkih sadržaja. Važno je napomenuti da strani državljani ovaj dodatni dio zemljišta mogu kupiti isključivo putem registrovanog pravnog lica u Crnoj Gori, u skladu sa važećim propisima.
