O nekretnini
Palazzo Jerovitsa:
Palazzo Jerovitsa je jedno od najvažnijih i najljepših imanja u Kotorskom zalivu, koji je pod zaštitom UNESCO-a. Nalazi se u mirnom zaseoku Jerovica i pruža spektakularan pogled na zaliv i i planine koje se uzdižu u pozadini.
Opis imanja
Palazzo Jerovitsa se sastoji od pet zgrada sa ukupnom stambenom površinom od oko 800 m², raspoređenih na zemljištu od približno 9.000 m². Kompleks ima 10 spavaćih soba raspoređenih u tri glavne zgrade, prostrane terase i vrtove, bazen dimenzija 12x6 metara, zasebnu saunu i objekat za skladištenje baštenske opreme. Vjeruje se da imanje postoji više od 200 godina i renovirano je između 2016. i 2018. godine. Ovo je prvi put da se imanje nudi na tržištu poslije skoro dve decenije.
Palazzo Jerovitsa je idealan i kao luksuzna rezidencija za odmor, kao i za pretvaranje u ekskluzivni butik hotel. Hotel Hyatt Regency je udaljen samo nekoliko minuta hoda niz brdo, dok su restorani i centar Prčnja u neposrednoj blizini. Stari grad Kotor je udaljen samo 8 kilometara vožnje, a luksuzni Porto Montenegro je na 25 minuta vožnje automobilom. Najbliža marina nalazi se u Prčnju, pružajući mogućnost za vezivanje jahte.
Glavna kuća
Glavna kuća je obnovljena prema strogim arhitektonskim standardima između 2016. i 2018. godine. Središnji dio kuće je dnevni boravak trostruke visine plafona sa podovima od italijanskog mermera i velikim kaminom, idealnim za zimske večeri. Svjetlost ulazi kroz dvostruka vrata i nekoliko originalnih prozora, dok jedinstveno 'viseće' stepenište od drveta i čelika vodi do trećeg nivoa kuće. Dnevni boravak povezuje kuhinju kroz dva kamena luka. Kuhinja je opremljena modernim aparatima i sačuvanim istorijskim elementima poput prozorskih dasaka.
Drugi nivo kuće vodi do glavne spavaće sobe sa izuzetnim pogledom na zaliv i vrt, koja ima sopstveno kupatilo i garderober. Na trećem nivou nalaze se dodatne spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima.
Vanjske terase, travnjaci i bazen
Glavna kuća izlazi na popločanu terasu koja se spušta ka bazenu, okruženom kamenim pločicama i travnjacima sa mediteranskom florom. Tokom ljeta, bazen je centralno mjesto za porodična okupljanja i aktivnosti.
Kuća za goste i dodatni sadržaji
Kuća za goste ima pet spavaćih soba raspoređenih na četiri nivoa i pruža dodatni prostor za smještaj gostiju. Sadrži dnevni boravak, prostranu kuhinju i kupatila na svakom spratu. Studio House je poseban dio imanja, dizajniran kao luksuzni apartman sa pogledom na zaliv i mogućnošću korišćenja tokom cijele godine.
Okolina i bašta
Palazzo Jerovitsa se prostire na prostranom zemljištu sa vrtom od nekoliko stotina stabala i grmova, idealno za ljubitelje baštovanstva i prirodnog okruženja. Okolni vrtovi su pažljivo održavani sa ciljem očuvanja lokalne flore. Teritorija je ograđena i pruža osjećaj sigurnosti i privatnosti.
Zaključak
Palazzo Jerovitsa je jedinstveno imanje u Boki, a obzirom na svoju veličinu, istorijski značaj i jedinstvene vizure, predstavlja izuzetnu priliku za kupovinu u jednom od najljepših i već vijekovima najprestižnijem dijelu Kotorskog zaliva.
