Poslovna zgrada sa razvojnim potencijalom u Lastvi Grbaljskoj, uz magistralni put Kotor – Budva
O nekretnini
Na prodaju je prostrana i kvalitetno izgrađena poslovna zgrada u Lastvi Grbaljskoj, na izuzetno praktičnoj lokaciji uz magistralni put Kotor–Budva. Nekretnina se nalazi na ograđenom placu površine 3.473 m², što obezbjeđuje privatnost, jednostavan pristup i široke mogućnosti za različite poslovne namjene.
Postojeći objekat raspolaže sa 1.114 m² poslovnog prostora raspoređenog na tri nivoa, sa osnovom od 460 m². Izgrađen je po visokim standardima i opremljen kvalitetnim materijalima – mermerne površine, parket, venecijanski štuko zidovi, ugradni ormari, klimatizacija, kompletna kablovska infrastruktura, centralni telefonski sistem, brzi internet, protivpožarni sistem, kao i savremeni sistem video nadzora i obezbjeđenja. Na parceli se nalazi i objekat za obezbjeđenje, parking za približno 30 do 40 vozila, kao i mogućnost ugradnje lifta. Namještaj nije uključen u cijenu.
Plac je ravan i uredno uređen, sa direktnim pristupom sa javnog puta. Lokacija je mirna, ali odlično povezana – Budva je udaljena oko 10 minuta vožnje, dok je aerodrom Tivat na oko 15 minuta.
Dodatnu vrijednost predstavlja razvojni potencijal zemljišta. Ukupna površina se sastoji od dvije katastarske parcele. Prema planskoj dokumentaciji (PUP Kotor), na prvoj parceli dozvoljena je gradnja sa indeksom izgrađenosti 1,2, indeksom zauzetosti 0,5 i maksimalnom spratnošću do 12 metara. Na drugoj parceli, gdje se nalazi postojeći objekat, postoji mogućnost dodatne gradnje od približno 650 m², pod istim urbanističkim uslovima.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupovinu kvalitetnog poslovnog objekta sa odličnom vidljivošću, velikim parking kapacitetom, razvijenom infrastrukturom i dodatnim potencijalom za izgradnju, na jednoj od najvažnijih lokacija između Kotora, Budve i Tivta.
