O nekretnini
Zemljišne parcele koje se nalaze uz veličanstvenu rijeku Taru u Kolašinu:
Pogodno smještene u neposrednoj blizini grada, ove četiri urbanizovane parcele zajedno pokrivaju prostranu površinu od 4569m2. Smještene u regiji poznatoj kao Breza, ove parcele pružaju izuzetnu priliku za gradnju u zadivljujućoj blizini rijeke Tare.
Placevi se graniče sa hotelskim kompleksom Splendid 2 i projektovanim gradskim saobraćajnicama. Placevi su ravni i idealni za gradnju. Uži dio placa je manjim dijelom nagnut ka obali rijeke Tare što omogućuje kaskadnu ili terasastu arhitekturu kojom se postiže najbolji panoramski efekat na reonu Breze.
Osim što je direktno oivičena lokalnim saobraćajnicama ova lokacija je u neposrednoj blizini kanalizacione, vodovodne i električne infrastrukture što minimizira troškove priključivanja.
Iz UT Uslova :
Namjena parcele na ovoj lokaciji je turizam, kao posebna namjena, u vidu hotela i turističkih naselja. U okviru opredijeljenih urbanističkih parcela organizovati objekte u funkciji smješataja i pratećih sadržaja koji mogu podržati funkcionisanje turističkog naselja. Pod pratećim sadržajima se podrazumijevaju sadržaji u smislu trgovine, ugostiteljstva, usluga i sl. Ovi sadržaji se mogu organizovati u okviru posebnih objekata ili u kombinaciji sa smještajem u okviru istog objekta.
Indeks zauzetosti zone je do 0.2
Indeks izgrađenosti zone do 0.8
Maksimalna spratnost do P+3+Pk odnosno pet nadzemnih etaža.
Parkiranje i garažiranje može se obezbijediti i u okviru objekta u podzemnim etažama koje u tom slučaju ne ulaze u obračun indeksa izgrađenosti (ispod cijele površine placa)
Ograđivanje prema saobraćajnicama je moguće živom zelenom ogradom koja će se ukomponovati u cjelokupno parterno uređenje i ozelenjavanje parcele. Ograđivanje prema drugim namjenama u kontaktu moguće je transparentnom ogradom do visine od 1.4m a koja će se postavljati u parceli hotela i koju je moguće ozeleneti u skladu sa ozelenjavanjem čitavog kompleksa.
Turističko naselje razraditi jedinstvenom tehničkom dokumentacijom a dalja realizacija je moguća fazno u skladu sa potrebama i dinamikom investitora.
